מפקחי הבית הם האנשים שאתה רוצה בפינה שלך אם אתה קונה בית. הם יבצעו בדיקה יסודית של הנכס, ויחפשו פגמים שעלולים להשפיע על ערכו או על בטיחותו.
פקחי הבית לעיתים קרובות לעבוד עם סוכני נדל ן כדי לספק את שירותיהם, יכול לספק תובנה חשובה מה הקונים צריכים לצפות מהבית החדש שלהם.
מפקח בית הוא איש מקצוע אשר בודק בתים. הם מאומנים לחפש בעיות במבנה, אינסטלציה ומערכות חשמל של בית.
מפקחי הבית לא צריך להיות מורשה בכל מדינה; עם זאת, חשוב לברר אם המדינה שלך דורש רישוי או רישום לפני שכירת אחד.
מפקחי הבית יכולים לעזור לך להבין את מצב הבית שלך ואת כל התיקונים שייתכן שיהיה צורך לבצע בו.
מה העבודה של המפקחי בדק הבית?
כמפקח בית, יהיה עליך להיות מסוגל לרשום הערות מפורטות על הבית ותכולתו. זה יכול לכלול כל דבר, החל לציין כמה חדרי שינה יש, כדי לצלם תמונות של כל נזק שתמצא במהלך הבדיקה שלך. פקחים גם להשתמש רשימות כדי לוודא שהם לא החמיצו שום דבר חשוב.
אחד היתרונות של שכירת מפקח הוא שהוא או היא יכולים לספק הדרכה כיצד לתקן בעיות שאתה מוצא.
אחד היתרונות של שכירת מפקח הוא שהוא או היא יכולים לספק הדרכה כיצד לתקן בעיות שאתה מוצא. אם יש כמה בעיות עם הבית שלך, זה יכול להיות קשה לדעת אילו הם קריטיים באמת ואילו לא כדאי לתקן מיד. המפקח יוכל לסייע בתעדוף תיקונים על סמך ממצאיו, ויקל עליך להחליט מה צריך קודם כל תשומת לב.
בנוסף, בעל מקצועי מנוסה תסתכל על הבית שלך לפני שכירת קבלנים יבטיח כי הם לא מנוצלים על ידי קבלנים מוצל אשר חיוב יתר או לעגל פינות כדי לחסוך כסף על עלויות העבודה. במקרים מסוימים בעלי בתים הואשמו על ידי קבלנים חסרי מצפון לעבודה שלא נעשתה אפילו! אבל אם מפקח כבר עשה את כל עבודת הרגליים (כולל תמחור חומרים) אז כל מה שנשאר לך הוא למצוא מישהו שיודע מה הם עושים כשזה מגיע הזמן עבור תיקונים או שיפוץ פרויקטים אז הכל הולך בצורה חלקה ללא כל תקלות לאורך הדרך.
מפקחי הבית אינם נדרשים על פי חוק להיות מורשים בכל מדינה. למעשה, רק שלוש מדינות דורשות רישיון לפקחי בתים: קונטיקט, ניו ג ' רזי ורמונט
אם אתה עובר מאחת המדינות הללו למשנהו וברצונך לשכור מפקח לרכישת הבית החדש שלך או מכירה, ודא שהוא או היא מורשה איפה אתה גר! אחרת זה לא יכול להיות אפשרי עבורם לבדוק את הנכס שלך באופן חוקי.
מפקח בית טוב ביסודיות לבדוק את הבית שלך ולספק דוחות מפורטים.
פקחי בית אינם נדרשים לקבל רישיון בכל מדינה, אך עליהם להיות מאושרים על ידי ארגון כגון האיגוד הלאומי של פקחי בית מוסמכים (נאצ 'י) או האיגוד הבינלאומי של פקחי בית מוסמכים (אינטרנצ' י). על מנת מפקח בית להיות מוסמך, הוא או היא חייבים לעבור בחינה על חוקי בנייה ותקנים, נהלי אחזקת נכס ותקנות תעשייה.
מפקח בית הוא משאב נהדר לכל מי שרוצה לקנות או למכור בית. תפקידו של מפקח הוא לחפש בעיות מבניות ובעיות אחרות שעלולות להשפיע על ערך הבית שלך. הוא או היא גם יספקו המלצות כיצד לתקן בעיות אלה, כך שתוכלו לקבל החלטה מושכלת האם נכס זה מתאים לכם או לא!
לפרטים נוספים בלינק המצורף: עוז הנדסה